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2026年物业报税实操试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.物业管理企业在计算应纳税所得额时，下列哪项不得扣除？

A.物业管理服务费

B.物业管理人员的工资

C.物业公共设施的折旧费用

D.物业管理企业的办公费用

答案：D

2.物业管理企业在申报增值税时，下列哪项业务可以适用简易计税方法？

A.提供物业管理服务

B.销售自建商品房

C.提供房屋租赁服务

D.提供物业管理咨询服务

答案：A

3.物业管理企业在计算企业所得税时，下列哪项费用不得税前扣除？

A.物业管理服务成本

B.物业管理人员的社保费用

C.物业公共设施的维修费用

D.物业管理企业的广告费用

答案：D

4.物业管理企业在申报个人所得税时，下列哪项收入可以免税？

A.物业管理服务收入

B.物业管理人员的奖金

C.物业公共设施的租赁收入

D.物业管理企业的利息收入

答案：C

5.物业管理企业在计算土地使用税时，下列哪项情况可以免缴？

A.物业管理企业自有土地

B.物业管理企业租赁土地

C.物业管理企业临时用地

D.物业管理企业合作开发土地

答案：A

6.物业管理企业在申报印花税时，下列哪项合同需要缴纳印花税？

A.物业管理服务合同

B.物业管理人员的劳动合同

C.物业公共设施的租赁合同

D.物业管理企业的借款合同

答案：D

7.物业管理企业