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《老旧小区改造现场质量分户验收规程(试行)》

1总则

1.1目的

为加强老旧小区改造工程质量管理，规范现场质量分户验收工作，保证工程质量，保障住户的合法权益，结合老旧小区改造工程特点，制定本规程。

1.2适用范围

本规程适用于城镇老旧小区改造工程的现场质量分户验收活动。本规程所指的分户验收，是指在施工单位提交竣工报告后，工程竣工交付使用前，由建设单位组织施工、监理等单位，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行的专门验收。

1.3验收依据

1.国家和地方相关的建筑工程施工质量验收规范、标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。

2.经审查合格的施工图设计文件、设计变更文件及相关技术标准、规范。

3.工程建设合同文件。

4.国家和地方有关老旧小区改造的政策、文件。

2基本规定

2.1验收组织与人员

1.分户验收工作由建设单位组织实施，施工单位项目负责人、技术负责人、质量检查员，监理单位项目总监理工程师、专业监理工程师等参加分户验收工作。

2.建设、施工、监理等单位应配备具备相应资格的专业人员进行分户验收，人员数量应满足分户验收工作的需要。

2.2验收条件

1.工程已完成设计和合同约定的各项内容，所含分项、分部工程的质量均应验收合格。

2.施工单位已完成自验，且自检合格，并向建设单位提交工程竣工报告