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商品房配套物业用房使用权协议

商品房配套物业用房使用权协议

甲方（开发建设单位）：

名称：XX房地产开发有限公司

统一社会信用代码：XX

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

乙方（物业服务企业）：

名称：XX物业服务有限公司

统一社会信用代码：XX

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

鉴于条款

1.甲方系XX项目（以下简称“本项目”）的合法开发建设单位，已取得本项目《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》等全部合法审批文件；

2.本项目配套物业用房系甲方按《中华人民共和国物业管理条例》《XX省物业管理条例》及本项目规划设计条件配建的物业服务专用设施，甲方负有依法移交物业服务企业使用的义务；

3.乙方系甲方依法选聘的本项目前期物业服务企业，双方已签订《XX项目前期物业服务合同》（合同编号：XX），约定乙方为本项目提供前期物业服务；

4.为明确本项目配套物业用房的使用权归属及双方权利义务，甲乙双方经平等协商，达成如下协议。

第一条物业用房基本情况

1.位置及面积：本协议项下物业用房位于本项目XX号楼XX层XX单元，具体包括：

（1）物业服务办公用房：建筑面积XX平方米，用途为物业服务中心办公；

（2）员工值班休息室：建筑面积XX平方米，用途为物业员工24小时值班及临时休息；

（3）设施设备存放室：建筑面积XX平