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2026物业管理师物业管理基本制度与政策强化真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利性质是（）。

A.所有权

B.用益物权

C.共有权

D.担保物权

答案：C

2.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.由业主委员会与物业服务企业签订

B.有效期不得超过三年

C.自物业交付之日起生效

D.对业主不具有约束力

答案：C

3.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权属于政府

B.专户存储、专款专用、所有权属于业主

C.统一存储、政府统筹、所有权属于物业企业

D.统一存储、政府统筹、所有权属于业主大会

答案：B

4.物业服务企业资质管理制度已于哪一年被正式取消（）。

A.2014

B.2016

C.2017

D.2018

答案：C

5.业主大会决定选聘物业服务企业，应当经专有部分面积占比且人数占比均达到（）的业主同意。

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

答案：B

6.物业管理区域内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其收益归属（）。

A.物业服务企业

B.房地产开发商

C.业主共有

D.政府

答案：C

7.物业服务收费实行