物业管理区域楼道翻新管理实施细则.docx

物业管理区域楼道翻新管理实施细则

一、适用范围与基本要求

本细则适用于XX物业管理区域内所有公共楼道（含步梯楼道、电梯前室、消防通道楼道等）的翻新改造管理工作。楼道翻新以“安全实用、美观统一、居民参与、长效维护”为核心目标，重点解决墙面脱落、地面破损、照明不足、设施老化等影响居住安全与环境品质的问题，改造范围涵盖楼道内墙面、地面、公共照明、扶手栏杆、门窗（含防火门）、弱电箱（井）等公共设施及附属部位。

二、组织架构与职责分工

（一）专项工作组组建

由物业服务中心牵头，联合业主委员会（未成立业委会的由社区居委会代行职责）、施工单位、监理单位及业主代表（每栋楼至少1名）成立楼道翻新