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物业见证取样监理工作细则

物业项目涉及的建筑安装、设施设备更新改造、维修养护等工程中，见证取样监理是确保材料与设备质量的关键环节。通过规范见证取样行为，可有效验证进场物资的符合性，杜绝不合格材料用于工程建设，为后续工程质量验收提供可靠依据。结合《建筑工程检测试验技术管理规范》（JGJ190）及物业管理实际需求，现将见证取样监理工作具体实施要求明确如下：

一、组织架构与职责界定

1.监理机构职责

项目监理部需设立专职见证取样监理岗位（可由专业监理工程师兼任），负责制定本项目见证取样计划，监督取样过程，核查检测报告有效性。监理机构应在项目进场前，向建设单位、施工单位（含物业维修施工方，下同）书