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物业小区规约制定管理制度及表决流程

为规范物业小区管理秩序，维护业主合法权益，构建和谐社区环境，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本。本制度适用于本小区业主大会对管理规约（以下简称“小区规约”）的制定、修订及表决全过程，确保程序合法、内容合理、操作规范。

第一章小区规约制定管理制度

第一条制定原则

1.合法性原则：小区规约内容不得与宪法、法律、法规和国家政策相抵触，不得侵犯业主的人身权利、财产权利等合法权益。

2.平等协商原则：以业主共同利益为核心，充分尊重业主意愿，通过民主协商确定权利义务，避免单方强制设定责任