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物业管理区域物业服务交接管理细则

第一条总则

为规范物业管理区域内物业服务交接行为，维护业主合法权益，保障物业服务连续性，依据《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规，结合实际管理需求，制定本细则。本细则适用于物业管理区域内因物业服务合同到期、提前终止、业主大会决议解聘或续聘等情形引发的新旧物业服务人交接活动，涉及主体包括原物业服务人、新物业服务人及业主委员会（以下简称“业委会”，未成立业委会的由业主大会授权的其他主体代行职责）。

第二条交接主体与职责界定

（一）原物业服务人

指因合同到期、被解聘或主动终止服务的物业服务企业（含前期物业服务企业），应履行以