物业质量通病监理工作细则.docx

物业质量通病监理工作细则

本细则依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-2014）等国家及行业现行规范标准，结合物业管理区域工程特点编制，适用于新建、改建、扩建住宅、商业及综合物业项目的质量通病监理工作，旨在通过全过程、全要素管控，降低常见质量问题发生率，提升物业交付品质。

一、质量通病分类及监理控制要点

（一）建筑结构工程