老旧小区住宅楼楼梯间改造工程施工方案.docx

老旧小区住宅楼楼梯间改造工程施工方案

一、工程概况

本次改造范围为XX小区1-12栋6层住宅楼楼梯间，小区建成于1995年，共涉及72个单元楼梯间。经现场勘查，楼梯间现存主要问题如下：墙面涂料大面积剥落、空鼓，部分区域出现霉斑，阴阳角顺直度偏差达8mm以上；地面水磨石起砂开裂，空鼓率约15%，楼梯踏步棱角磨损深度最高达12mm，踏步高度差最大为5mm；原铁制扶手锈蚀严重，焊接点开裂松动，扶手高度仅820mm，不符合现行规范；照明线路为裸线明敷，绝缘层老化破损，灯具为10W白炽灯，照度仅为30lx，远低于住宅楼梯间≥50lx的标准；窗户为单层钢窗，密封胶条老化脱落，五金件锈蚀卡滞，窗户开启率不足