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老旧小区改造外墙翻新及电梯加装配套施工方案

某老旧小区位于XX区XX路XX号，共6栋6层住宅楼，每栋3单元，总建筑面积约31000㎡，本次改造包含18600㎡外墙翻新及18部乘客电梯加装。外墙原墙面为水泥砂浆抹灰层，存在局部空鼓、开裂、脱落现象，节能性能未达现行标准；电梯加装为无机房乘客电梯，额定载重量800kg，额定速度1.0m/s，停靠层站1-6层，总工期120日历天。

一、施工部署

1.1组织机构与岗位职责

成立专项改造项目部，明确各岗位权责：

项目经理：全面负责项目进度、质量、安全、成本管控，协调各方资源；

技术负责人：编制专项施工方案、技术交底，负责质量验收及技术难题解决；

施工员