建筑服务与开发税务处理要点.pdfVIP

第五节特定应税行为的计征方法

（P104～112，调整顺序）

知识点：建筑服务的税务处理

知识点：开发企业销售自行开发的项目的税务处理

知识点：转让的税务处理

知识点：经营租赁的税务处理

知识点：金融机构开展个人实物黄金业务的处理

知识点：建筑服务的税务处理

1.建筑服务可选简易计税：老项目、甲供、清包

2019.10.1起，建筑服务简易计税不再实行备案制。

2.建筑服务简易计税可以差额纳税——（总包－分包）/1.03×3％；

分包款：支付给分包方的全部价款和价外费用。

3.自2017.7.1起，建筑服务收到预收款时，纳税义务尚未发生，但需要预缴。

4.预缴——差额预缴

一般计税方法简易计税方法

预缴税额（总包－分包款）/1.09×2％（总包－分包款）/1.03×3％