2026 年房产中介技能考核（房产中介技术测试）试题及答案.docVIP

2026年房产中介技能考核（房产中介技术测试）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题共30分）

（总共6题，每题5分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）

w1.以下关于房产市场调研的说法，错误的是（）

A.需全面了解区域内房产供需情况

B.可不关注竞争对手动态

C.要分析政策对房产市场的影响

D.需掌握潜在客户需求特点

w2.房产销售中，有效沟通的关键不包括（）

A.清晰表达房产优势

B.耐心倾听客户需求

C.夸大房产实际情况

D及时解答客户疑问

w3.房屋产权查询主要通过（）

A.询问业主

B.实地观察

C.网络搜索

D.房产登记部门

w4.房产中介在带看过程中，做法不正确的是（）

A.提前规划路线

B.对房屋缺点隐瞒不报

C.介绍周边配套设施

D.让客户实地感受房屋空间

w5.下列不属于房产营销推广渠道的是（）

A.社交媒体

B.线下传单

C.内部员工推荐

D不参加房产展会

w6.房产交易中，办理贷款手续的第一步通常是（）

A.提交贷款申请

B.评估房产价值

C.签订贷款合同

D.准备贷款资料

第II卷（非选择题共70分）

w7.（10分）简述房产中介如何进行有效的客户跟进。

w8.（15分