2025年房地产法务部法务专员合同审核手册.docxVIP

2025年房地产法务部法务专员合同审核手册

第1章合同主体资格与签约权限

1.1开发商及合作方主体资质核查

需通过“企查查”或“天眼查”等第三方专业工具，在签约前30天内检索目标开发商的最新存续状态，重点扫描其是否被列入“失信被执行人”、“限制高消费”名单，以及是否存在未决的“建设工程施工合同纠纷”或“民间借贷纠纷”，若发现此类负面记录，必须立即终止签约流程并上报法务部备案。必须要求合作方提供由其法定代表人签署的“营业执照副本复印件”及“公司章程”（需加盖公章），并核对其注册资本是否实缴到位，若注册资本低于项目启动资金总额的30%，则依据《民法典》第508条视为不具备