房地产法学（第五版）课件 第十三章 房屋租赁 .pptx

房地产法学第十三章房屋租赁RealPropertyLaw（第五版）法学专业必修课、选修课系列教材

CONTENTS目录01房屋租赁概述02房屋租赁中主要法律问题

PART01房屋租赁概述房屋租赁的法律特征房屋出租：可租赁房屋要件房屋出租：租赁合同要件房屋租赁类型房屋租赁管理

一、房屋租赁的法律特征房屋租赁房屋所有人或管理人作为出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。0102房屋租赁属于使用权交易（1）所有权人让渡房屋的占有、使用权，获得收益─租金。（2）出租人转让房屋的使用权。（3）承租人以支付租金作为对价取得房屋使用权