原创力文档;;;;;;;具备一般企业的登记条件;不再受理物业服务企业资质核定申请;;;;;;物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用从专项维修资金列支。;;;;关于物业服务合同在我国合同法中的分类，理论界存在委托合同说、承揽关系说、混合合同说和无名合同说。
物业服务合同本身的特殊性足以使其为一种特殊的合同类型，即确定业主与物业服务企业之间权利义务关系的合同。可以适用合同法解决物业服务合同中出现的一般性问题，而物业管理关系中的特殊问题则适用物业管理法方面的规范予以解决。;;;;;业主须通过业主大会选聘物业服务企业
需要有2/3以上业
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