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口碑服务公司空调设备维护管理制度

1总则

1.1为保障口碑服务公司空调设备正常运行，营造舒适、安全的办公与服务环境，规范空调设备的使用、维护、保养、检修全流程管理，降低设备能耗与故障发生率，延长设备使用寿命，结合公司实际情况，制定本制度。

1.2本制度适用于公司所有中央空调、分体式空调、柜式空调、风机盘管、新风系统等制冷制热设备及配套管道、滤网、压缩机、控制系统等附属设施，覆盖设备的日常使用、清洁、维护、检修、更换、报废等全环节管理。

1.3空调设备管理坚持科学使用、预防维保、节能高效、安全规范的原则，实行专人管理、定期维保、责任到岗，杜绝违规操作、带病运行、无人维护等现象。

1.4行政后勤部为空调设备归口管理部门，负责设备台账建立、维保计划制定、专业维保单位委托、费用管控、安全监督；各部门负责本区域空调设备的日常使用管理与隐患上报；专业维保单位负责设备的专业检修与故障处理。

2管理职责划分

2.1行政后勤部职责：建立空调设备全台账，明确设备型号、安装位置、使用年限、维保单位；制定年度、季度、月度维保计划；筛选合作维保单位，监督维保工作；办理设备维修、更换、报废审批；开展空调使用安全与节能宣传；处理空调设备故障报修与投诉。

2.2区域管理员职责：负责本区域空调的日常开关、温度调节，保持空调周边清洁，发现异响、漏水、制冷制热异常等问题立即上报，制止违规使用空调行为。