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2026年物业纠纷调解委员会题库

一、单选题（共10题，每题2分）

考察内容：物业管理法律法规、纠纷调解流程、行业实务

1.物业费收取的法律依据主要是哪部法规？

A.《民法典》

B.《物业管理条例》

C.《消费者权益保护法》

D.《合同法》

答案：B

解析：《物业管理条例》是物业费收取的核心法律依据，明确规定了物业服务企业和业主的权利义务。

2.业主委员会的成立需要满足什么条件？

A.半数以上业主同意

B.全体业主书面同意

C.物业公司组织投票通过

D.政府部门批准

答案：A

解析：根据《民法典》第278条，成立业主委员会需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且同意票过半数。

3.业主因物业服务质量问题要求退费的，物业服务企业应在多少日内答复？

A.3日

B.7日

C.15日

D.30日

答案：B

解析：《物业管理条例》规定，业主提出退费要求后，物业服务企业应在7日内书面答复。

4.物业服务合同属于哪种法律关系？

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

答案：C

解析：物业服务合同是物业服务企业为业主提供管理服务的合同，属于服务合同性质。

5.小区内公共区域的维修资金由谁管理？

A.物业公司

B.业主委员会

C.房地产开发企业