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汽车科技文化产业园建设项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：汽车科技文化产业园建设项目

项目建设性质：本项目属于新建综合类项目，聚焦汽车科技研发、文化展示、产业孵化及配套服务，打造集“科技研发+文化体验+产业协同”于一体的现代化汽车产业综合体。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），建筑物基底占地面积42000平方米；总建筑面积81000平方米，其中地上建筑面积72000平方米、地下建筑面积9000平方米；绿化面积3600平方米，场区停车场及道路硬化占地面积14400平方米；土地综合利用面积59980平方米，土地综合利用率99.