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2025年房地产行业物业部物业员小区日常养护手册

第1章

1.1消防安全责任制与日常巡查

明确“一岗双责”原则，物业部物业员需作为第一责任人，签订书面责任书，将辖区内的每一个防火分区、每一栋楼的疏散通道作为考核指标，确保责任落实到人、到岗到位。建立每日晨检机制，在每日8:00前完成对辖区内所有重点防火部位（如配电房、水泵房、消防控制室）的实地巡查，重点核对灭火器压力指针是否在绿色区域、烟感探测器是否闪烁红光、应急照明灯是否自动亮起。

严格执行“逢人必查”制度，针对小区出入口、楼道转角、电梯轿厢等人员密集区域，每日早晚各进行一次不少于10分钟的快速扫视，杜绝任何遮挡物或杂物堆积。落