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物业行业电梯部维保员电梯维保操作手册

第1章电梯日常巡检与故障排查

1.1每日巡检项目与标准

在每日班前准备阶段，维保员需对照《电梯运行维护日志》核对电梯是否处于“日检”状态，检查电梯门系统是否已自动关闭并锁紧，确认轿厢内无遗留杂物，且轿厢门处于开启位置以便进行外部检查。使用标准检查表逐项核对电梯轿厢外门、轿厢内门、轿厢顶盖及轿厢底板的密封情况，重点观察门缝是否存在明显间隙，同时检查门边密封胶条是否有老化、变形或脱落现象，确保轿厢四周无异物堆积。

启动电梯进行空载运行测试，观察电梯启动、加速、匀速、减速及制动过程是否平稳，特别留意有无异响、震动或异常抖动，并记录电梯是否出现“困人”现象，确保电梯运行手感正常。检查电梯轿厢内的照明灯具、控制面板及各类指示灯是否工作正常，确认轿厢内无积水、无油污，且轿厢底轮与地面接触面无异常摩擦或卡滞，为夜间或低照度环境下的安全运行奠定基础。重点检查电梯轿厢内各层门开关是否灵活顺畅，有无卡阻现象，同时测试轿厢内对讲系统功能，确保在紧急情况下能正常与调度中心或乘客进行语音通话，保障人员疏散通道畅通。

维保员需清理轿厢内及轿门周边的卫生，检查轿门导轨及滑轮是否有灰尘或异物，确保电梯在清洁、干燥的环境中运行，预防因异物卡阻导致的突发故障。

1.2重点部件外观检查

对电梯轿厢外门及轿厢内门进行全方位目视检查，重点查看门板表面是否有划痕、