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武汉市住宅产业发展的现状、问题与对策

1、武汉市住宅产业的发展现状

目前，我市住宅建设和房地产市场呈平稳、健康的发展态势。主要表现在以下五

个方面：

（1）住宅建设持续快速发展，（2）居住水平稳步提高

九十年代初期，我市住宅建设年竣工面积约在90万平方米。2000年全市住宅建筑

面积达到6300万平方米，居住面积达到3220万平方米，人均居住面积达到9平

方米，年人均居住面积

增幅达0.4平方火。全市住宅成套率达72%。1999年底，全市已开发建设规模在

5万平方米以上的住宅小区165个，总建筑面积2342万平方米，已建成和基本建

成并入住的住宅小区72个，建筑面积963平方米。约有20万户共70多万居民搬

进了新居。初步形成了符合我市实际的住宅小区管理模式，小区管理逐步规范，

居民居住环境质量有了明显的提高。宝安花园、常青花园，百步亭花园、青山钢

花新村等四个大型居住区已形成规模。

（3）政策引导成效显著，（4）市场交易日趋活跃

我市住宅建设在宏观政策的指导下，投资增长迅猛，年投资额由1994年的33.7亿

元，约为全市房地产开发投资总额的65%。据统计，2000年前三季度房地产开发

经营呈现出良好态势：一是房地产投资