物业增值税及所得税问题综合分析.pdfVIP

2019年·综合题某物业公司为一般，2024年3月向某税务师如

下问题。

资料1：2024年3月，预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具普通

（物业费所属期间为2024年3月至2025年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同

约定，物业费按年收取）；收取部分业主自来水费22.66万元（含税）,并根据对应的水表数据向

自来水公司付款21.63万元（含税）；为部分业主装修服务，收取装修费635.47万元（含税）。

资料2：物业公司从2024年3月起向业主收取A楼盘车位。已知该楼盘车位是业主在购房

时一并的，并已获得车位。

资料3：2021年10月1日甲公司将B楼盘的可出租车位所有权转让给物业公司。2024

年3月起物业公司对外出租车位。

资料4：2024年1月1日物业公司与乙餐饮签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集

团，月4万元（含税），租期3年，其中合同约定