《税法》_项目9-1 房产税教学材料.pptx

一、概念;二、纳税义务人

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有房屋产权的单位和个人，为房产税的纳税义务人。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位和个人缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳。

;三、征税对象和范围

征税对象：房产。注意：

独立于房屋之外的建筑物不属于其征税对象，如围墙、烟囱、水塔、室外泳池等。

房地产开发企业建造的未出售的商品房不属于其征税对象。但若出售前被使用或出租