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2025年建筑行业工程部技术员设备维修管理手册

第1章

1.1工程维修管理目标与适用范围

本手册旨在构建“预防为先、快速响应、数据驱动”的现代化设备管理体系，通过标准化作业流程降低非计划停机时间，确保建筑全生命周期内的设备完好率不低于98%，将设备故障率控制在0.5%以内，实现从“被动抢修”向“主动健康管理”的转变。适用范围涵盖公司总部至项目现场的各级工程部、技术部及物资部，具体包括所有处于维护期的机械设备（如电梯、暖通空调、消防系统及配电系统）、土建施工中的临时设施（如塔吊、脚手架）以及办公区自动化系统的日常运维管理。

管理目标分为三个维度：一是经济效益目标，即通过预防性维