物业管理情况的调研报告实用版.docxVIP

生；有的小区卫生清扫、清运不及时、不到位，路面破损不能及时维护，路灯亮化率低，楼梯灯坏了不及时更换，排洪排污管道堵塞、化粪池外溢不能及时清理，绿化管养不够好等等法程序复杂冗长的现状，往往造成企业陷入有法难依的窘境。(六

生；有的小区卫生清扫、清运不及时、不到位，路面破损不能及时维护，路灯亮化率低，楼梯灯坏了不及时更换，排洪排污管道堵塞、化粪池外溢不能及时清理，绿化管养不够好等等

法程序复杂冗长的现状，往往造成企业陷入有法难依的窘境。(六)政府相关部门在小区管理中的职能界定不清，行使不力，给物业管理服务收费带来影响表现在小区管理中的一些棘

，致使业主意见大，影响了物业服务费的收缴。(二)物业管理的法治体系还不完善，物业收费缺乏有效的制约手段对于物业管理活动中业主欠缴拒缴物管费的行为，目前的法律法规

于蛮横无理的业主难以体现行政执法的力度和权威，再加上我国司法程序复杂冗长的现状，往往造成企业陷入有法难依的窘境。(三)业主自主治理小区的意识和能力弱，业主大会、

海南大学调研报告

课程名称：物业管理

课程名称：物业管理

学院：政治与公共管理

专业班级：土地资源管理2班

姓名：王青波

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评阅教师：

2012年月日

关于小区物业管理情