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2026年土地登记代理人国家考试真题(附答案)

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列属于“法律另有规定”的情形是（）。

A.甲继承其父的房屋

B.乙通过买卖合同取得房屋所有权

C.丙通过赠与取得房屋所有权

D.丁通过抵押合同取得房屋抵押权

2.2026年某市开展地籍调查工作，在确定宗地界址点精度时，对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其相对于邻近控制点的点位中误差应控制在（）范围内。

A.±5cm

B.±7.5cm

C.±10cm

D.±15cm

3.土地登记代理人张某在代理业务中，因故意造成委托人损失，根据《土地登记代理人职业资格制度规定》，张某应当承担的责任形式是（）。

A.仅由其所在的登记代理机构承担赔偿责任

B.由张某承担赔偿责任，登记代理机构承担连带责任

C.由张某承担赔偿责任，登记代理机构承担补充责任

D.由张某承担行政责任，登记代理机构承担民事赔偿责任

4.在不动产登记簿中，不动产单元是（）。

A.房地产一体登记的最小单位

B.土地登记的最小单位

C.房屋登记的最小单位

D.任意划分的登记单位

5.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因继承、受遗赠取得不