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土木工程知识点-建筑物层数高（度）对造价的影响

建筑物层数高（度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结不同而不同。理

论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结形式，单位建筑面积的成本可能

会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结形式就要改变，单位成本通常

又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发

成本的临界点是非常关健的。

一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低

在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙

体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化，比如：

1.整体建筑高度加大，其基础设计随荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直

承重及分隔件的增加，垂直件的抹灰装饰量增加；

2.采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加；

3.因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备容量的增加；

4.墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加；

5.垂直件的模板数量的增加等等，从而造成了工程总造价的增加。

据资料分析，住宅