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物业行业维修部维修工电梯维保记录手册

第X章电梯日常巡检与故障排查

1.1每日常规巡检流程与记录要点

巡检前准备：维保人员需携带《电梯日常巡检记录表》、强光手电及专用工具，确认电梯处于“待机”状态，确保轿厢门关闭且轿内无乘客，必要时关闭主电源开关以防误启动。外观检查：重点观察轿厢内外轿底、轿顶及井道底坑区域，确认是否有异物遗留、锈蚀损坏或清洁不净的情况，特别留意井道壁上的油污和污垢。

轿厢门系统测试：手动开启并关闭轿门，检查门锁钩是否自动吸合与释放，门机运行声音是否平稳，确认轿门开关机逻辑响应正常。运行参数监测：在轿厢内或井道内启动电梯，实时监测运行速度、加速度及噪音水平，确保无异常抖动、异响或异常振动现象。电气系统检查：检查控制柜内接触器、继电器触点是否松动或烧蚀，观察指示灯状态是否正常，确认电源电压稳定且无缺相现象。

记录填写规范：按照《记录表》模板如实填写巡检时间、天气状况、人员信息、发现的问题及处理措施，并严格执行双人签字确认制度。

1.2常见故障现象识别与初步判断

异响识别：若听到轿厢内尖锐的金属摩擦声或电机嗡嗡声，通常指向齿轮箱缺油、轴承磨损或门机电机绝缘老化，需立即停机排查。异常振动：发现轿厢运行时有明显“咯噔”落地声或剧烈抖动，多因轿底导轨磨损、钢丝绳断丝或平衡系数异常导致，需重点检查井道导轨。

困人判断：当乘客在轿厢内无法开门或无法开关