经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务复习难点详解.docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)梳理重点

第一章绪论

1.1基本概念

建筑经济学:研究建筑经济活动规律及其应用的学科

房地产经济:研究房地产市场运行规律及其影响因素的学科

1.2主要研究对象

房地产市场供求关系

房地产价格形成机制

房地产投资与融资

房地产政策与调控

第二章房地产市场分析

2.1市场供求分析

供给分析：新增供应、现有库存、供应趋势

需求分析：人口结构、收入水平、消费偏好

供求关系：均衡状态、过剩或不足

2.2价格分析

影响因素：宏观经济、政策因素、市场因素

价格模型：成本enamel模型、比较enamel模型、收益enamel模型

价格趋势