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2025年房地产行业工程管理部工程师工程管理手册

第1章总则与工程概况

1.1工程管理与职责界定

明确本项目为“城市更新背景下的高密度存量改造综合体”，其核心目标是在保留原有建筑风貌的同时，通过功能置换提升居住品质，实现从“居住空间”向“生活社区”的转型。依据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）及地方住建局最新文件，确立“项目经理为第一责任人，工程管理部工程师为技术执行核心，监理方为独立管控主体”的三级责任体系。

界定工程管理部工程师在图纸会审、材料进场验收、隐蔽工程记录等方面的具体权限，强调工程师需对“技术合规性”负直接责任，而非仅对进度或成本负责。