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小区共有部位管理办法

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，结合本小区实际，制定本共有部位管理办法，具体内容如下：

一、共有部位范围界定

本办法所称小区共有部位，指权属归全体业主共同所有，不属于单个业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他单位所有的场地、建筑部位与附属设施，具体分为三类：

（一）建筑本体共有部位：包括建筑物基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、单元门厅、楼梯间、公共走廊、电梯轿厢、电梯前厅、设备井、管道井、避难层、设备层、架空层、楼栋内公共卫生间、楼栋配电间、公共消防通道、公共通风井等所有归业主共有的建筑本体部位，本小区