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2025年房地产估价师考试房地产基本制度真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共25题，每题1分，共25分。在每小题的备选答案中，只有一个是正确的，请将正确答案的字母填在题后的括号内。）

1.根据我国《宪法》规定，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家或集体

2.我国现行《土地管理法》规定，土地使用权出让最高年限因土地用途不同而不同，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.90

3.在我国，下列哪一项不属于土地使用权出让的方式？（）

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.挂牌

4.根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让可以采取（）方式。

A.租赁

B.出让

C.划拨

D.转让

5.下列关于划拨土地使用权的说法，正确的是（）。

A.划拨土地使用者必须支付土地出让金

B.划拨土地没有使用期限限制

C.划拨土地在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.划拨土地的使用者只能是国有企业

6.房屋所有权转移登记的主要方式不包括（）。