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2026四川爱众乐居物业服务有限公司招聘笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同期限届满前，业主共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。若原物业服务人不同意续聘，则下列说法正确的是？

A.原物业服务人必须继续服务直至新物业入驻

B.原物业服务人应在合同期限届满时退出

C.业主委员会可强制要求原物业续聘

D.街道办有权指定原物业继续服务

2、在物业管理区域内，下列关于公共收益归属的说法，符合法律规定的是？

A.归物业服务企业所有

B.归开发商所有

C.归业主共有

D.归社区居委会所有

3、业主装修房屋时，物业服务人的主要职责不包括下列哪项？

A.告知装修禁止行为和注意事项

B.对装修活动进行必要的巡查

C.直接没收违规装修工具

D.发现违规行为及时劝阻并报告

4、下列关于专项维修资金使用的说法，正确的是？

A.任何维修均可直接使用，无需业主同意

B.紧急情况下可适用应急程序使用

C.仅需物业服务企业经理签字即可使用

D.只能用于物业共用部位的大修，不含更新改造

5、物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，下列说法正确的是？

A.合法，因为业主违约在先

B.合法，但需提前30天通知

C.违法，物业服务人