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2025年“物业管理及公共服务”等知识考试题库含完整答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.根据《2024年物业服务收费管理办法》修订版，物业服务企业预收物业费的最长期限为（）。

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

答案：B

2.某小区业主将住宅改为棋牌室对外经营，未征求利害关系业主同意，物业服务企业应首先采取的措施是（）。

A.直接停水停电

B.报告业主委员会

C.书面劝阻并记录

D.向城管部门举报

答案：C

3.新建小区首次业主大会会议的筹备经费应由（）承担。

A.建设单位

B.全体业主均摊

C.物业服务企业垫付

D.街道办事处

答案：A

4.电梯使用单位委托第三方进行日常维护时，物业服务企业的法定责任是（）。

A.无需承担安全责任

B.监督维护记录并存档

C.代第三方收取维护费

D.直接操作电梯维修

答案：B

5.小区公共区域广告费收入属于（）。

A.物业服务企业所有

B.建设单位所有

C.全体业主共有

D.业主委员会所有

答案：C

6.台风预警期间，物业服务企业未对小区围墙隐患进行排查，导致围墙倒塌砸伤业主，责任应由（）承担。

A.业主自行

B.物业服务企业

C