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物业基础法律法规试题

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（）约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

A.物业服务合同

B.业主公约

C.物业管理规定

D.物业管理办法

2.《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.招标投标

B.直接委托

C.业主大会决定

D.政府指定

3.业主大会是物业区域内（）的自治组织。

A.业主共同管理物业事务

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会

4.业主委员会是业主大会的（）机构。

A.执行

B.监督

C.决策

D.咨询

5.根据《物业管理条例》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以（）为由拒绝履行义务。

A.未使用

B.未受益

C.未明确约定

D.未购买

6.物业服务企业资质分为（）个等级。

A.一

B.二

C.三

D.四

7.物业服务企业资质证书有效期为（）年。

A.1

B.2