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房地产经纪人考试复习指导试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.下列关于房地产经纪活动特性的表述中，正确的是（）。

A.房地产经纪服务具有一次性，完成交易后服务关系自动终止

B.房地产经纪的核心是促成交易，因此无需对标的物进行产权核查

C.房地产经纪活动需以委托人利益为最高准则，可适当隐瞒不利信息

D.房地产经纪服务具有专业性，需掌握法律、金融、建筑等多领域知识

答案：D

解析：房地产经纪服务具有专业性（需跨领域知识）、中介性（促成交易）、服务性（持续跟踪）和地域性（受区域市场影响）。A错误，服务关系可能延续至过户完成；B错误，产权核查是基本义务；C错误，需如实告知所有重要信息。

2.根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当符合的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.已取得商品房现售备案证明

答案：D

解析：商品房预售需满足“四证一书”中的前四证（土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证）及投入资金比例要求。现售备案证明是现售条件，非预售条件。