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工程项目维修工期参考标准

本标准为正常维修工期参考标准。跑水、电梯关人等紧急事件、管道不通等严重影响基本生活功能的问题，要求立即采取措施，防止损失进一步扩大。

分类

问题

维修工期

土建工程

结构

剔除装饰层，建筑物结构本身发生问题，例如混凝土、钢筋

15天内判定危害程度，出具鉴定意见。如需加固另定工期，不加固7天

房间尺寸

房间几何尺寸（长、宽、高）不符合规范要求，墙面、地面平整度不符合规范要求、顶板极差不符合规范要求

3天判断问题，12天整改完成

空鼓、裂纹

墙、顶、地装饰层表面发生裂纹或敲击发出空鼓声音

常规5天更换石材15天

外墙涂料

外墙涂料严重色差、污染、脱落、开裂等

7天

外墙石材、瓷砖

外墙石材裂缝、透底、密封胶脱落等，瓷砖脱落、色差裂缝的等

修补7天，更换石材21天

屋面、阳露台渗漏

屋面、阳露台建筑本身发生渗漏（不包含管道漏水）

7天判断问题，7天修完

卫生间渗漏

卫生间建筑本身发生渗漏（不包含管道漏水）

7天判断问题，7天修完

地下室渗漏

地下室建筑本身发生渗漏（不包含管道漏水）

7天判断问题，15天修完

外墙渗漏

外墙建筑本身发生渗漏（不包含管道漏水）

7天判断问题，15天修完

栏杆

栏杆松动、损坏、掉漆、栏杆损伤

7天

栏板玻璃

损伤，夹胶玻璃脱开

20天

其他土建工程

无法纳入其他土建工程类的问题

7天

防火门

关开、锁具使用不灵活，门体（包括五金）损伤