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养老设施无障碍改造施工方案

一、工程概况

1.项目背景

本次改造对象为建成于2008年的XX街道综合养老服务中心，总建筑面积3260㎡，其中地上3层建筑面积2740㎡，半地下室建筑面积520㎡，现有长期入住老人126名，日均日间照料服务老人42名。原建筑仅满足普通民用建筑设计要求，未针对老年群体生理特征、行为习惯设置系统化无障碍设施，存在出入口高差未处理、公共通道宽度不足、卫浴空间无适老化配置、辅助标识缺失、电气设施存在安全隐患等问题。本次改造依据《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018、《无障碍设计规范》GB50763-2012、《老年人建筑设计规范》JGJ122-99等标准执行，改造后需满足全失能、半失能、自理老人的活动需求，同时符合消防安全、应急疏散相关要求，改造总工期60日历天，施工期间需保障现有老人正常居住、活动不受干扰。

2.改造范围

本次改造涵盖建筑外部区域、公共活动区域、居住单元区域、功能配套区域四大板块，具体包括：主出入口及3处次出入口无障碍改造，1200㎡公共通道地面及扶手改造，42间居住居室适老化改造，8处公共卫生间、12间居室独立卫生间无障碍改造，3部电梯轿厢无障碍升级，公共区域标识系统改造，电气安全及应急呼叫系统改造。

二、施工准备

1.技术准备

组织设计、施工、监理、养老机构运营方四方开展图纸会审，重点核对既有建筑结构荷载、管线走向、消