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建设工程计价风险分担与价款调整

本文件适用于所有新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程的发承包计价活动，所有参与工程建设的建设单位、施工总承包单位、专业分包单位、造价咨询单位、监理单位均需遵照执行，所有约定内容不得低于国家现行强制性标准的最低要求。

一、术语定义

1.计价风险：指发承包双方在合同约定的建设工程合同工期内，除不可抗力外，因市场环境波动、政策调整、地质条件异常等非单方主观故意因素导致工程造价出现增减变动的可能性，不包含任何一方因自身管理失误、操作不当产生的额外成本。

2.价款调整：指合同履行过程中出现合同约定或法定调整事由时，发承包双方按照既定规则对原签约合同价进行修正的行为，调整后的价款直接计入工程总造价，与进度款、结算款同步支付。

3.基准日：指投标截止日前28天的当日，该日期为所有政策调整、物价波动类风险的划分节点，基准日之前发生的所有风险变动均纳入签约合同价的考量范围，基准日之后发生的变动按照分担规则进行调整。

4.工程量偏差：指承包人实际完成的合格工程量与发包人提供的招标工程量清单载明的工程量之间的差值，偏差幅度按照差值与清单载明工程量的比值计算。

5.暂估价：指发包人在工程量清单中暂定的、必然发生但暂时无法确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额，暂估价不属于承包人的风险承担范围。

6.计日工：指承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零