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物业管理保洁服务竞争性谈判文件

第一章谈判邀请

根据相关法律法规及采购单位内部管理制度的规定，现就物业管理保洁服务项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目基本情况

本项目旨在通过引入专业化、规范化的保洁服务团队，提升物业整体环境品质，为业主及使用人提供整洁、舒适、卫生的生活及工作空间。项目服务范围涵盖公共区域、办公区域、附属设施及特定专项保洁内容。服务模式采用包工、包料、包工具、包质量、包安全、包风险的全包干方式。服务期限拟定为三年，合同一年一签，每年采购人将对供应商服务质量进行综合评估，评估合格后方可续签下一年度合同。

二、供应商资格要求

参与本项目谈判的供应商必须具备以下基本条件：

1.具有独立承担民事责任的能力，提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一副本），经营范围需包含保洁服务或物业管理相关内容。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上一年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的资信证明。

3.具有履行合同所必需的专业技术能力，需配备专业的保洁管理人员及一线作业人员，所有人员必须持有有效的健康证明。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月内任意一个月的纳税凭证和社保缴纳证明。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，需提供书面声明。

6.本项目不接受联合体参与谈判，不允许转包或