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房地产开发企业的税收筹划

【摘要】目前，我国房地产发展较为艰难，销售环节受

国家政策的影响限制，很多房地产开发企业的资金链断裂，整

个企业的资金运转受很大的影响，怎样才能在现在的形势卜走

出逆境，是很多房地产开发企业都在思索的问题，本文试图从房

地产企业的税收筹划方面下手，帮助房地产开发企业在税收方面

进行筹划，以期获得较大的经济效益。

0.概述

房地产行业目前发展势头，由于受国家调控政策的影响，

用目前的话来说，较为纠结，作为房地产的投资者，怎样才能让

房地产有较多的利润呢？

房地产业开发周期长，业务困难而且要占用大量的资金。而

房地产的销售作为投资者回收成本和获得收益的关键环节，其销

售状况好坏干脆关系房地产投资回报率的凹凸。因此，在目前

形势较为艰难的状况下，运用税收筹划的原理，正确处理房地产

销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题，合理合法地降低

企业税收成木，对于房地产企业而言具有重要意义。

1.房地产开发企业的税收种类

当前房地产企业所涉及的税种较多，除