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农村产权流转交易服务指引(试行)

一、适用范围与交易品种

（一）适用范围

本指引适用于本行政区域内所有农村产权在各级农村产权流转交易服务机构（含县级交易中心、乡镇交易服务站、村级服务点）开展的公开流转交易活动；农村产权权利人自行协商达成的流转交易，可参照本指引申请办理交易鉴证、合同备案等服务。

（二）交易品种

本指引覆盖以下依法可流转交易的农村产权类别：

1.农村土地承包经营权：以家庭承包方式取得的耕地、草地等农村土地承包经营权，在不改变农村土地集体所有权性质和农业用途前提下的流转交易；

2.“四荒”使用权：农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权流转交易；

3.林权：集体林地经营权、林木所有权和使用权流转交易；

4.农村集体经营性资产：农村集体所有未确权到户的房屋、建筑物、机械设备、机动地、预留地、集体经营性建设用地（符合国土空间规划）、集体水面等经营性资产的所有权或使用权流转交易；

5.农业生产设施设备所有权/使用权：农村集体或个人所有的温室大棚、灌溉设施、养殖圈舍、大型农机具、冷链仓储设施等农业生产设施的流转交易；

6.农村集体经营性资产股份：农村集体经济组织产权制度改革后，量化到成员的集体经营性资产股份的流转、继承交易；

7.农村宅基地及地上住宅产权：符合政策规定的宅基地使用权及地上住宅所有权在本集体经济组织内部的流转交易，以及农户自愿有偿退出的宅基地使用权流转交易；

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