物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库(宁波2025年).docxVIP

物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库(宁波2025年)

一、单项选择题（共20题，每题1分）

1.根据《民法典》及宁波市相关物业管理条例，在业主大会成立前，专项维修资金由（）代管。

A.物业服务企业

B.社区居民委员会

C.房地产行政主管部门

D.业主委员会

【答案】C

【解析】在业主大会成立前，专项维修资金通常由物业所在地的房地产行政主管部门代管。这是为了确保资金的安全和专款专用，防止被挪用。业主大会成立后，经业主大会同意，可以转由业主委员会管理，但需接受监管。

2.作为技师级物业管理师，在制定设施设备维护保养计划时，应优先采用（）策略，以降低全生命周期成本。

A.矫正性维护

B.预防性维护

C.故障后维护

D.紧急维护

【答案】B

【解析】预防性维护（PM）通过定期检查和保养，防止设备故障发生，延长设备寿命，虽然短期投入成本略高，但能大幅降低突发故障的修复成本和停运损失，符合全生命周期成本（LCC）管理理念，是技师及以上级别管理人员应具备的策略思维。

3.宁波市推进“智慧物业”建设，要求2025年年底前，新建住宅项目实现（）全覆盖。

A.5G网络

B.智能水表

C.人脸识别门禁

D.物业管理服务平台数据对接

【答案】D

【解析】根据宁波市关于加快智慧社区和智慧物业建设的指导意见，重点在于数据的互联互通与平台化治理，要求