物业管理师资格考试(物业管理综合能力)(建设部)在线模拟题库(2026年四川省).docxVIP

物业管理师资格考试(物业管理综合能力)(建设部)在线模拟题库(2026年四川省)

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在经济学中，如果一种商品的需求价格弹性系数大于1，则该商品属于（）。

A.富有弹性

B.缺乏弹性

C.单位弹性

D.完全无弹性

【答案】A

【解析】需求价格弹性系数（Ed）表示需求量变动对价格变动的反应程度。当Ed1时，表示需求量的变动率大于价格的变动率，即需求富有弹性；当Ed1时，表示需求缺乏弹性；当Ed=1时，为单位弹性；当Ed=0时，为完全无弹性。奢侈品通常富有弹性，而生活必需品缺乏弹性。

2.某物业管理公司为了提升服务质量，对员工进行了系统的培训。从管理学角度，这属于管理的（）职能。

A.计划

B.组织

C.领导

D.控制

【答案】C

【解析】管理的四大基本职能包括计划、组织、领导和控制。领导职能是指指导和激励员工，选择有效的沟通渠道，解决成员之间的冲突等。对员工进行培训旨在提升其能力和积极性，属于领导和激励员工的范畴，同时也部分涉及人力资源开发，但在经典管理职能划分中，更倾向于领导与发展职能。

3.根据《民法典》相关规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）的业主一致同意。

A.本栋建筑物

B.本小区

C.有利害关系

D.物业服务企业