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2026不动产登记法律制度政策产业基金产权登记测试卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共15分）

1.根据《中华人民共和国民法典》及现行不动产登记法律制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力，法律另有规定的除外。

A.当事人签订不动产买卖合同之日

B.当事人交付不动产占有之日

C.记载于不动产登记簿之时

D.买受人缴纳契税完毕之日

2.根据自然资源部2024年发布的《关于规范产业投资基金不动产产权登记有关问题的通知》，符合条件的私募产业投资基金以自身名义持有不动产的，（）办理不动产产权登记。

A.不得

B.应当允许

C.仅可持有不得转让，故仅可办理首次登记不得办理转移登记

D.需经省级人民政府批准后方可

3.异议登记申请人应当自异议登记之日起（）内提起诉讼，逾期未起诉的，异议登记失效。

A.10日

B.15日

C.30日

D.90日

4.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

5.产业基金参与不动产投资项目，以股权受让方式获得项目公司股权，项目公司核心资产为不动产，若需将不动产直接登记至产业基金名下，下列说法正确的是（）。

A.因实质为不动产转让，需按不动产转让规定缴纳税费并办理转移登记

B.无需办理不动产转移登记，仅需办理股权变更登记即可

C.因属于间接持股，不得办