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公共维修资金使用细则

为规范住宅专项维修资金（以下简称维修资金）的使用管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》《物业管理条例》等法律法规及规范性文件规定，结合本行政区域实际，制定本细则。

一、适用范围与基本界定

1.适用范围

本细则适用于本行政区域内已缴存维修资金的商品住宅、售后公有住房、保障性住房、商住一体化项目住宅部分的维修资金使用管理。未缴存维修资金的老旧小区经业主大会决议补缴维修资金后，可参照本细则执行。

2.共用部位界定

本细则所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢