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老旧小区改造项目竣工验收方案

第一章总则

1.1编制目的

为规范本老旧小区微改造工程项目竣工验收工作，统一验收标准、验收流程及责任分工，杜绝验收漏项、标准不一、整改闭环不到位等问题，全面核查工程施工质量、功能完整性、安全合规性、现场整洁度，确保项目改造内容全部达标、设施运行正常、满足居民使用及后期运维要求，实现工程一次性合格竣工验收、顺利移交投入使用，特结合老旧小区改造点位分散、多专业交叉、不停业施工、民生属性强的工程特点，制定本专项竣工验收方案。

1.2编制依据

1.国家及行业规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程质量管理条例》、《城镇老旧小区改造技术导则》、《建筑给水排水设计标准》、《低压配电设计规范》、《建筑设计防火规范》等现行国家、行业规范标准。

2.项目建设文件：本项目施工图纸、设计变更、图纸会审纪要、施工组织设计、监理实施细则、施工合同及招投标文件。

3.地方政策标准：属地城镇老旧小区改造工程竣工验收管理办法、民生工程建设验收标准、文明施工及竣工移交相关规定。

4.过程管控资料：项目施工全过程隐蔽验收记录、试验检测报告、监理验收资料、整改闭环台账等过程资料。

1.3验收适用范围

本方案适用于本次老旧小区微改造全部建设内容，涵盖建筑外立面及楼道改造、屋面防水修缮、雨污分流管网改造、强弱电系统升级、消防设施完善、道路