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物业公司财务制度

第一章总则

第一条本制度旨在规范物业公司（以下简称“公司”）的财务行为，加强财务管理和经济核算，提高资金使用效益，保障公司及业主的合法权益，促进公司健康、持续、稳定发展。本制度依据国家相关法律法规及行业惯例，并结合公司实际情况制定。

第二条本制度适用于公司及所属各管理处的一切财务活动。公司全体员工，包括管理层、财务人员及各部门员工，均须严格遵守本制度的各项规定。

第三条财务管理的基本原则：

1.合法性原则：严格遵守国家财经法律法规、会计准则及相关制度。

2.统一领导、分级管理原则：公司财务工作实行统一领导，各管理处（或职能部门）在授权范围内进行分级财务管理。

3.预算控制原则：各项收支活动均应纳入预算管理，强化预算的编制、执行与考核。

4.成本效益原则：力求以最合理的成本获取最大的经济效益和社会效益，厉行节约，反对浪费。

5.内控牵制原则：建立健全内部财务控制体系，确保不相容岗位相互分离、制约和监督。

6.权责发生制原则：会计核算以权责发生制为基础，正确确认收入和费用。

第四条财务管理的主要任务：

1.积极组织收入，确保物业服务费及其他各项收入的及时足额收缴。

2.科学编制预算，严格控制各项成本费用支出，提高资金使用效率。

3.加强资产管理，维护公司资产的安全与完整，防止资产流失。