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老旧小区楼栋加装电梯完整版实施方案

一、方案总则

1.1编制依据

1）国家法律法规：《中华人民共和国民法典》第278条业主共有物权表决条款、《中华人民共和国特种设备安全法》、《建设工程质量管理条例》；

2）国家现行规范标准：《既有住宅加装电梯工程技术标准》GB/T55087-2021、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003、《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013、《无障碍设计规范》GB50763-2012、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018；

3）政策指导文件：国办发〔2020〕23号老旧小区改造指导意见、住建部城镇老旧小区加装电梯专项工作通知、属地《既有多层住宅加装电梯实施管理办法》、属地财政加装电梯补贴管理细则、老旧小区配套改造联合审批导则；

4）项目现场资料：楼栋原始竣工结构图、主体结构安全鉴定报告、小区地下管网探测图纸、楼栋外立面勘测资料、单元业主民意摸排台账、小区道路停车一体化改造总图；

5）联动配套文件：本小区结构加固、电气外网、道路停车、绿色施工一体化改造专项方案，多专业交叉施工协同管控协议。

1.2项目概况

1.2.1项目基础信息

本次加装电梯工程适配XX老旧小区全域改造项目，本次首批实施3栋多层砖混住宅楼加装电梯，楼栋建成年限1990-2001年，楼栋层数6层，无地下架空层，每单元一梯两户，单单元共计12户；